央视新闻客户端音书，8月8日晚，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金科罚中心聚积印发《对于进一步优化更正本市房地产有关计谋的奉告》（以下简称《奉告》），自2025年8月9日起扩充。

一、《奉告》明确稳妥条款家庭在北京市五环外不再截止购房套数

北京城市总体打算实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水慈祥详细承载力权臣耕作，为了更好地满足住户改善性住房需求，促进职住均衡，《奉告》明确，稳妥北京市商品住房购买条款的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍住户家庭、在北京市连结交纳社会保障或个东谈主所得税满2年及以上的非京籍住户家庭，购买五环外商品住房不限套数。同期，《奉告》明确，对成年王老五骗子东谈主士在北京市购买商品住房的，按照住户家庭施行限购计谋。

住户家庭购买五环内商品住房的计谋不变，京籍住户家庭五环内限购2套，在北京市连结交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的非京籍住户家庭五环内限购1套。

二、《奉告》从四方面加大了住房公积金撑握力度

（一）扩大首套房公积金贷款撑握限制。《奉告》明确，对借款请求东谈主（含共同请求东谈主，下同）在北京市无住房但寰宇限制内有1笔已结清公积金贷款记载的，由此前认定为二套房，更正成认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房更正为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。

（二）加大二套房公积金贷款撑握力度。在最高贷款额度方面，《奉告》明确，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，鼎力撑握改善性住房需求。如借款东谈主满足适用公积金撑握建筑绿色发展、撑握多子女家庭购房等计谋的条款，还能享受贷款额度上浮的计谋优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。

在最低首付款比例方面，《奉告》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，调治更正为不低于30%，不再分辩五环表里。

（三）提高每缴存公积金一年可贷额度。《奉告》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借款东谈主请求120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，镌汰为缴存7年零1个月。如借款东谈主满足适用公积金撑握建筑绿色发展、撑握多子女家庭购房等计谋的条款，还能享受贷款额度上浮的计谋优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。

（四）落实《北京市真切矫正提振吃亏专项作为有研讨》，《奉告》明确，撑握缴存东谈主在索求公积金支付购房首付款的同期请求公积金贷款。当今，缴存员工购买北京市新建住房且已鉴定购房条约的，可通过提供网签条约编号索求住房公积金支付购房首付款，同期请求公积金贷款。

原标题：北京楼市新政来了！稳妥条款家庭五环外购房不限套数开云体育